搬屋最常卡住的，往往不是傢俬，而是大廈本身：升降機夠不夠大、有沒有貨梯、管理處幾點准搬、要不要按金及保護板、貨車能否停在門口。本資料庫按全港 18 區整理各區樓宇特點、搬運注意事項及已收錄大廈的升降機、貨梯及管理處規定，方便你在報價及預約前準備好。
搬屋前要向管理處問清楚的 10 件事
- 搬運日期及時間：管理處准許搬運的日子及時段（很多屋苑不准周日或公眾假期搬運，或只准日間）。
- 是否需要預約：要不要預先登記、填表或預約貨梯，要提早幾多日。
- 按金及收費：搬運按金金額、退還條件，以及有沒有行政費。
- 保護要求：是否要鋪設升降機保護板、地台保護膠或大堂保護墊。
- 升降機尺寸：住客升降機及貨梯的內部闊、深、高，以及門口闊度及高度。
- 升降機停層：是否每層都停、單雙數層分開，或只停部分樓層。
- 上落貨位置：貨車可停泊的位置、限時及是否需要登記車牌。
- 樓梯資料：如沒有升降機或大件傢俬入不到升降機，樓梯的級數、闊度及轉角位。
- 大件物品限制：鋼琴、保險箱、大型魚缸等有沒有額外規定或要事先申報。
- 垃圾及紙箱處理：舊傢俬、紙箱及包裝物料可否棄置在大廈，還是要自行運走。
把以上資料連同單位相片一併 WhatsApp 給我們，師傅可以更準確安排車輛、人手及報價，減少當日「加錢」的機會。
點樣量度升降機及門口？
- 升降機內部：量度闊（左至右）、深（門口至後壁）及高，並留意有沒有扶手或凸出的面板。
- 升降機門口：量度門打開後的淨闊度及高度，大型傢俬通常卡在門口而不是箱內。
- 對角線：床褥、衣櫃等長身物品可以斜放，量度升降機內的對角線長度（闊、深、高三維對角）。
- 走廊及單位門口：由升降機到單位的走廊闊度及轉角，以及單位大門的淨闊度。
- 傢俬尺寸：梳化、雪櫃、衣櫃、床褥量長、闊、高，對比以上尺寸；超出的可能要拆件或經樓梯搬運。
不同樓宇類型的搬運重點
| 樓宇類型 | 常見情況 | 搬運前準備 |
|---|---|---|
| 大型私人屋苑 | 設指定上落貨區、搬運時段及貨梯預約，部分收按金及要求保護板 | 提早 1–2 星期向管理處登記及預約貨梯 |
| 公共屋邨及居屋 | 升降機未必每層停，部分屋邨位於斜坡，貨車停泊位置較遠 | 確認停層安排及推運距離，遵守屋邨搬運時間 |
| 唐樓 | 多數沒有升降機，樓梯窄而陡，附近泊車困難 | 計算樓層及大件傢俬數量，參考唐樓搬屋攻略 |
| 村屋 | 一般沒有升降機，村路窄，大型貨車未必能駛入 | 提供入口相片，確認車輛可停位置及推運路線 |
| 洋房及低密度住宅 | 物量多，常有花園及室外樓梯，部分道路窄而斜 | 建議安排上門評估 |
| 新落成屋苑 | 入伙期間大量住戶同時搬入，貨梯需排期 | 收樓後盡快預約貨梯及搬運時段 |
| 工商大廈 | 貨梯及上落貨台時段有限，部分只准晚上或周末搬遷 | 預先向管理處申請，參考寫字樓搬遷指南 |
大廈搬屋常見問題
搬屋一定要預約管理處嗎？
大部分私人屋苑、新式大廈及工商大廈都要求預先登記搬運日期及時間，部分要預約貨梯、繳交按金及鋪設保護板。唐樓及部分舊式大廈未必有管理處，但仍建議通知業主立案法團或鄰居。
大型傢俬入不到升降機怎麼辦？
可以先量度升降機內部、門口及對角線尺寸。超出尺寸的衣櫃、床架等可以拆件搬運；梳化、雪櫃等不能拆的，可能要經樓梯或使用貨梯搬運，報價時應說明是否涉及額外人手或樓梯費。
管理處不准周日搬屋，吉日又剛好是周日怎麼辦？
可以在吉時先帶米、生果等象徵物品入屋入伙，傢俬改在管理處准許的日子搬運；亦可揀同月其他吉日，詳見2027 搬屋吉日一覽。
搬運時撞壞大廈設施誰負責？
管理處一般會先向住戶追討（例如扣除搬運按金），住戶再按合約向搬屋公司追討。搬運前應拍下升降機、大堂及走廊的現況，並確認搬屋公司的賠償安排，詳見搬屋保險及賠償指南。
我的大廈未有收錄，可以提供資料嗎？
可以。歡迎 WhatsApp 告訴我們大廈名稱及你知道的升降機、貨梯或管理處安排，我們核實後會加入資料庫；如你正準備搬屋，亦可以同時索取報價。
資料說明：大廈資料由長治搬運按實際搬運紀錄、管理處通告及客戶提供的資料整理，每棟大廈頁均列明資料來源及核實日期。管理處規定可能隨時更新，搬屋前請以管理處最新安排為準。