搬運資訊（第 3 頁）：搬屋服務類型專題──一站式搬屋、包裝拆裝清場、存倉及夜間週末搬運
搬屋服務類型專題文章
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相關服務頁面
一站式搬屋 vs 分開搵唔同公司
| 比較項目 | 一站式搬屋 | 分開搵公司 |
|---|---|---|
| 時間協調 | 同一團隊安排，較易銜接 | 要自行協調搬運、拆裝、清場時間 |
| 責任歸屬 | 較清晰 | 出問題時可能互相推卸 |
| 報價比較 | 同一份報價單看清總費用 | 要把多份報價加起來比較 |
| 選擇彈性 | 視乎公司提供的服務範圍 | 個別項目有較多選擇 |
| 要留意 | 「全包」定義不一，要逐項確認 | 各公司附加費要分別問清 |
消委會 2024 年調查發現，各公司對「全包價」的定義不同；16 間提供全包價的公司中，12 間（75%）表示物品多過預期會加收費用。所以無論揀哪種方式，都應把物品清單及服務範圍寫入合約。收費方式詳見三種收費方式比較。
各項搬屋服務報價時要問甚麼？
搬屋連包裝
- 提供幾多個紙箱？紙箱、氣泡膜、封箱膠紙是否包括？（2024 年消委會調查中有公司另收每個紙箱 $15）
- 包裝人手是搬屋當日還是提前上門？
- 每箱有沒有重量限制？（2019 年調查中有 6 間規定每箱 20 至 25 公斤）
- 是否包括新居拆箱擺位？
搬屋連拆裝
- 哪幾件傢俬需要拆裝？每件點收費？（2019 年調查中有 6 間按件收 $100 至 $2,000）
- 系統櫃、吊櫃是否適合在新居重裝？
- 五金配件損耗時點處理？
搬屋連清場
- 棄置按件、按車還是按體積計？（2019 年調查中每件 $20 至 $5,000）
- 建築廢料點處置？
- 退租還原的範圍及驗收標準？
搬屋存倉
- 按體積還是按件計？最短租期幾耐？
- 入倉及出倉運輸是否另計？
- 存倉期間提取部分物品點安排及收費？
- 倉庫環境、保安及物品登記方式？
即日、夜間、週末搬運
- 有沒有時段附加費？（2019 年調查中部分公司週末及公眾假期收 $500 至 $1,200 起或加收 10%；2024 年有公司收 $200）
- 管理處容許的搬運時段？
- 如遇惡劣天氣點改期？
完整報價單項目，請參閱搬屋報價單及合約要看清甚麼。
夜間、週末及公眾假期搬運須知
《噪音管制條例》
《噪音管制條例》（第 400 章）第 4 條管制在晚上 11 時至翌日上午 7 時，或公眾假期任何時間，在住用處所或公眾地方發出而令人煩擾的噪音。一經定罪，最高可罰款 $10,000。鄰里噪音投訴由警方負責執法。
管理處規定
大部分屋苑及商廈設有搬運時段及貨梯預約規定，夜間或假日搬運前必須先向管理處確認。
實際建議
- 住宅：一般以日間搬運為佳；如需在晚間進行，應在晚上 11 時前完成有機會製造噪音的工序。
- 寫字樓：夜間或週末搬遷可減少停工，但仍要遵守商廈規定及控制噪音。
- 公眾假期：除假日附加費外，亦要留意噪音管制。
詳細安排請看即日、夜間及週末搬屋服務專門指南。
清場時舊電器及廢物點處理？
「四電一腦」法定免費除舊
- 受管制電器：空調機、雪櫃、洗衣機、電視機、電腦、打印機、掃描器及顯示器。
- 2024 年 7 月 1 日起新增：總容積不超過 900 公升的雪櫃、洗衣量不超過 15 公斤的洗衣機、獨立式乾衣機及抽濕機。
- 買新機時：銷售商須按法例提供免費除舊服務，移走一件同類舊電器。
- 沒有買新機：可致電回收熱線 2676 8888 或 WhatsApp 6081 5096 預約免費收集。
建築廢物
根據環保署建築廢物處置收費計劃，在公眾填料接收設施、篩選分類設施或堆填區處置建築廢物需要繳費，這部分成本通常會反映在清場報價中。
其他傢俬雜物
仍然可用的傢俬可考慮出售或捐贈，減少棄置數量；其餘可交由搬屋公司搬屋連清場一併處理。詳見搬屋存倉清場服務深度解析及清場還原工程全攻略。
搬屋服務類型常見問題
服務組合
邊種搬屋服務組合最適合我？
已自行包裝、物品少，可選基本搬運；有衣櫃、床架、系統櫃，可加拆裝；工作繁忙或易碎品多，可加包裝；退租或換傢俬，可加清場；新舊居日期不配合，可加存倉；全屋搬遷想一次過處理，可選全包一站式搬屋，但要逐項確認包括範圍。
一站式搬屋同分開搵唔同公司有咩分別？
一站式搬屋由同一團隊處理包裝、拆裝、運輸、擺位、清場及存倉，時間較易銜接，出現問題時責任清晰，亦可在同一份報價單看清總費用；分開搵公司則可能在個別項目上有更多選擇，但要自行協調時間及處理責任歸屬。
包裝、拆裝及清場
搬屋連包裝包括啲咩？
一般包括紙箱、氣泡膜等包裝物料，以及由師傅代客把物品分類入箱、易碎品逐件包裝及紙箱標記。報價時應確認物料數量及包裝人手是否已包括。消委會 2024 年調查中，有公司另收每個紙箱 15 元。
搬屋連拆裝一般點收費？
多數按需要拆裝的傢俬件數及複雜程度計算。消委會 2019 年調查中，有 6 間公司按每件傢俬收取 100 元至 2,000 元拆件及裝嵌附加費。報價前應列出需要拆裝的傢俬類型及數量。
搬屋連清場要注意咩？
應先列出要棄置的傢俬、電器及雜物，並問清收費方式。消委會 2019 年調查中，棄置費每件由 20 元至 5,000 元不等。如屬四電一腦電器，購買新機時可使用銷售商的法定免費除舊服務，或致電回收熱線 2676 8888 預約免費收集，以減少清場費用。
邊啲舊電器可以免費回收？
空調機、雪櫃、洗衣機、電視機、電腦、打印機、掃描器及顯示器屬四電一腦受管制電器；自 2024 年 7 月 1 日起，亦涵蓋總容積不超過 900 公升的雪櫃、洗衣量不超過 15 公斤的洗衣機、獨立式乾衣機及抽濕機。購買同類新電器時，銷售商須按法例提供免費除舊服務；沒有購買新電器，可致電回收熱線 2676 8888 或 WhatsApp 6081 5096 預約免費收集。
存倉
咩情況需要搬屋存倉？
常見情況包括新舊居交樓日期不配合、新居裝修延期、暫時未有地方擺放傢俬，或商舖及寫字樓裝修期間需要暫存物品。搬運連存倉可以搬離舊居直接入倉，新居就緒後出倉搬入。
搬屋存倉報價要問咩？
應問清按體積還是按件計、最短租期、入倉及出倉運輸是否另計、存倉期間提取部分物品的安排及費用、倉庫環境及保安，以及物品登記及損壞處理方式。
時段安排
夜間搬屋有冇法例限制？
《噪音管制條例》第 4 條管制在晚上 11 時至翌日上午 7 時，或公眾假期任何時間，在住用處所或公眾地方發出而令人煩擾的噪音，一經定罪最高可罰款 10,000 元。此外，大部分屋苑及商廈亦設有搬運時段規定，夜間搬運前應先向管理處確認。
寫字樓適合夜間搬遷嗎？
寫字樓選擇夜間或週末搬遷，可以減少對日常營運的影響。安排前應確認商廈容許的搬運時段、貨梯及裝卸區安排，並留意噪音管制及管理處規定。詳見寫字樓搬遷完全指南。
即日搬屋可唔可以？
視乎搬屋公司當日的人手及車輛。可盡快以 WhatsApp 傳送物品相片、地址、樓層及升降機資料，以確認可行性及報價，並同時向管理處確認當日可否搬運。
公眾假期搬屋要注意咩？
部分搬屋公司收取假日附加費，消委會 2019 年調查中有公司收 500 元至 1,200 元起或加收運費總額 10%，2024 年調查中有公司收 200 元。此外，《噪音管制條例》第 4 條亦管制公眾假期任何時間發出的擾人噪音，搬運時要注意控制噪音。
資料來源
- 消費者委員會搬屋服務調查新聞稿（2019 年 11 月 15 日、2024 年 7 月 15 日）
- 環境保護署〈噪音的管理：《噪音管制條例》〉
- 環境保護署廢電器電子產品生產者責任計劃；香港減廢網站「四電一腦」計劃
- 環境保護署建築廢物處置收費計劃