重點摘要：比較搬屋報價的 5 個步驟
很多人收到 3 份搬屋報價，一份按件、一份按車、一份全包，底價各有高低，根本無法直接比較。本文教你把不同報價換算成同一基準的總價，再以評分表揀出最適合的搬屋公司。
- 準備標準化資料包：每間公司收到一樣的資料。
- 索取書面報價：要求逐項列明收費。
- 填寫比較工作紙：把所有項目放在同一張表。
- 計算標準化總價：計齊附加費，評估物品超出風險。
- 加權評分及決定：價錢以外的條件一併考慮，再書面確認。
揀公司的 12 個準則見香港搬屋公司點揀完全指南；廣東話懶人包見香港搬屋公司完全攻略。
為何一定要比較搬屋報價？
| 消委會發現 | 對比較報價的意義 |
|---|---|
| 同一個案報價 $2,800 – $14,508，相差逾 4 倍（2019） | 只問一間公司，難以判斷是否合理 |
| 「一層樓梯」定義由 5 級至 19 級不等（2019） | 同一段樓梯，各公司計出的層數可以不同 |
| 最低按件報價 $3,242、最高全包價 $11,200（2024） | 不同收費方式要換算成總價才可比較 |
| 16 間全包價公司中 12 間物品超出會加收（2024） | 全包價要評估超出風險 |
| 126 間問卷只有 20 間回覆（2024） | 業界透明度偏低，要自己問清 |
完整數據見消委會搬屋調查全解讀。
步驟一：準備「標準化查詢資料包」
比較報價最常見的問題，是每間公司收到的資料不一樣。準備一份資料包，每間公司都用同一份：
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 日期時段 | 搬屋日期、希望開始時間；是否平日、週末或公眾假期 |
| 地址 | 舊址及新址（地區、大廈名稱） |
| 樓層及升降機 | 兩邊樓層、有冇升降機、是否要轉升降機 |
| 樓梯 | 層數、每段級數；附整段樓梯短片 |
| 上落貨位置 | 貨車可停位置、到大堂距離；附相片 |
| 物品清單 | 傢俬、電器件數；紙箱、膠箱數量；特殊物件（鋼琴、保險箱） |
| 附加服務 | 包裝、拆裝（列明哪幾件）、拆箱擺位、清場、存倉 |
| 相片 | 各房間全景（避免拍到家人容貌） |
拍攝方法見相片及影片報價拍攝清單。物品清單越準確，報價越可比，當日搬屋坐地起價的機會越低。
步驟二：索取書面報價——WhatsApp 查詢範本
以下範本可直接複製修改，發給每間公司：
你好，想查詢搬屋報價：
・日期：10 月 13 日（星期二）上午 9 時開始
・舊址：九龍城 XX 大廈 3 樓，無升降機（樓梯共 3 段，每段約 16 級，附短片）
・新址：將軍澳 XX 屋苑 18 樓，有升降機，毋須轉升降機
・貨車可停大廈門口（附相片）
・物品：傢俬電器 20 件（清單附上）、紙箱約 30 個、膠箱 5 個
・需要：拆裝衣櫃 1 個、雙人床架 1 張
・附各房間相片
麻煩以書面列明所有收費，包括樓梯、泊車、紙箱、拆裝、假日等是否另計，以及物品多過清單時點計、訂金、取消及損壞賠償安排。謝謝！
收到報價後要確認
- 有否以書面列出每一項
- 「一層樓梯」幾多級、點計
- 全包價包括及不包括甚麼
- 報價有效期
- 會否上門確認（尤其是相片報價）
步驟三：報價比較工作紙
把 3 份報價的每一項填入同一張表。不適用填「不適用」，未有列明就填「未列明」並追問。
| 項目 | 公司 A | 公司 B | 公司 C |
|---|---|---|---|
| 收費方式（按件／按車／全包） | |||
| 基本搬運費 | $ | $ | $ |
| 搬屋樓梯費（層數 × 計法） | $ | $ | $ |
| 轉升降機費 | $ | $ | $ |
| 搬屋泊車費／推運 | $ | $ | $ |
| 搬屋假日附加費 | $ | $ | $ |
| 紙箱及物料 | $ | $ | $ |
| 搬屋包裝費（代客裝箱） | $ | $ | $ |
| 搬屋拆裝費 | $ | $ | $ |
| 棄置／清場 | $ | $ | $ |
| 隧道費等實報實銷 | $ | $ | $ |
| 標準化總價 | $ | $ | $ |
| 物品超出規則 | |||
| 人手及車輛 | |||
| 訂金及取消 | |||
| 賠償方式及上限 | |||
| 報價有效期 | |||
| 上門評估？ |
報價單應有項目詳見搬屋報價單及合約。
步驟四：3 份報價總價計算示範——最平底價反而最貴？
以下為假設示範，數字不代表任何公司實際價目。計法參考消委會 2024 年調查中出現過的收費規則（例如紙箱每個 $15、週末及假日 $200、每層樓梯加收 30% 或 15% 至 20%、全包價物品超出 20% 加收 20%）。
假設情境
兩房單位，星期六搬屋；舊址唐樓 3 層樓梯，新址屋苑有升降機；紙箱 30 個；毋須拆裝。
| 項目 | 公司 A（按件） | 公司 B（全包價） | 公司 C（按車） |
|---|---|---|---|
| 廣告／基本價 | $2,800 | $5,500 | $4,000（1 車） |
| 紙箱 | 30 × $15 = $450 | 已包 | 已包 |
| 週末附加費 | $200 | 已包 | 已包 |
| 樓梯費（3 層） | $2,800 × 30% × 3 = $2,520 | 已包 | $4,000 × 15% × 3 = $1,800 |
| 標準化總價 | $5,970 | $5,500 | $5,800 |
| 主要風險 | 件數點算有出入 | 物品超出 20% 加收 20%：最多 $6,600 | 一車裝唔晒要加車 |
從示範學到甚麼？
- 廣告最平的 A，總價反而最高：紙箱、週末及樓梯費加起來超過基本價。
- 全包價 B 最平，但要看超出規則：物品清單準確，才能鎖定總價。
- 按車 C 居中：要確認一車載重（消委會 2024 年調查中 5.5 噸貨車可載 1 至 1.3 噸）及人手。
你可以用同樣方法，把自己收到的報價填入工作紙計算。樓梯費計法詳見唐樓樓梯費示範計算。
步驟五：加權評分表——價錢以外點比較？
總價相近時，價錢以外的條件往往更重要。以下是建議比重，可按自己需要調整：
| 條件 | 建議比重 | 評分準則（1 至 5 分） |
|---|---|---|
| 條款清晰度 | 25% | 逐項列明、物品超出規則清楚 = 5 |
| 損壞賠償 | 15% | 賠償方式及上限清楚且合理 = 5 |
| 評估方式 | 15% | 上門評估 = 5；只憑口述 = 1 |
| 評價及工作案例 | 15% | 評價具體、有真實工作相片 = 5 |
| 公司資料 | 10% | 可查證註冊、自設車隊 = 5 |
| 訂金及取消 | 10% | 訂金合理、退款條件清楚 = 5 |
| 溝通 | 10% | 回覆清楚、願意書面確認 = 5 |
評分示範（假設）
| 條件（比重） | A | B | C |
|---|---|---|---|
| 條款清晰度（25%） | 3 | 5 | 4 |
| 損壞賠償（15%） | 2 | 4 | 3 |
| 評估方式（15%） | 2 | 5 | 3 |
| 評價及案例（15%） | 3 | 4 | 4 |
| 公司資料（10%） | 3 | 5 | 4 |
| 訂金及取消（10%） | 4 | 4 | 3 |
| 溝通（10%） | 3 | 5 | 4 |
| 加權總分（滿分 5） | 2.80 | 4.60 | 3.60 |
計法：每項分數 × 比重，再相加。例如 B = 5×0.25 + 4×0.15 + 5×0.15 + 4×0.15 + 5×0.10 + 4×0.10 + 5×0.10 = 4.60。
更多準則見報價比較評分表。
網上評價點判讀？
可信度較高的評價
- 有具體日期、地區、物品及過程細節
- 提及正面及需要改善的地方
- 多個平台評價方向一致
- 公司有認真回應負評
要小心的訊號
- 短時間內大量空泛好評
- 評價內容幾乎一樣
- 負評集中在加價、損壞、失約
- 公司回應負評時攻擊客人
評價以外，真實工作相片亦是重要參考，例如長治搬運服務照片及搬運工作實例。「搬屋公司推薦」排行榜可用作收窄名單，但排名準則及商業合作各有不同。
企業：寫字樓搬遷報價邀請清單
公司搬寫字樓，建議準備一份報價邀請，讓各搬運公司以相同格式報價：
| 部分 | 內容 |
|---|---|
| 項目概要 | 新舊地址、樓層、面積、預計搬遷日期 |
| 物品範圍 | 工位數、辦公傢俬清單、會議室傢俬、文件箱數量、保險櫃 |
| IT 設備 | 電腦、伺服器、打印機、網絡設備數量 |
| 拆裝要求 | 屏風工作站、系統櫃、會議枱 |
| 時段 | 夜間、週末或分階段；商廈容許時段 |
| 商廈規定 | 貨梯、裝卸區、保護要求、按金 |
| 附加服務 | 包裝、標籤系統、舊址清場還原、存倉 |
| 報價格式 | 要求逐項列明、報價有效期、付款條件、賠償及保險安排 |
| 時間表 | 上門視察日期、報價截止日期 |
完整規劃見寫字樓搬遷完全指南；搬遷後的法定手續：有限公司更改註冊辦事處地址須於 15 日內交付表格 NR1，業務地址更改後 1 個月內須通知商業登記署。
比較搬屋報價 8 個常見錯誤
| 錯誤 | 後果 | 改正 |
|---|---|---|
| 1. 每間公司資料不同 | 報價無法比較 | 用標準化資料包 |
| 2. 只比較底價 | 忽略附加費 | 計標準化總價 |
| 3. 忽略樓梯及轉升降機 | 當日多收 | 寫明層數及計法 |
| 4. 未問紙箱及假日費 | 總價上升 | 逐項確認 |
| 5. 全包價未問超出規則 | 當日加價 | 寫入合約 |
| 6. 未比較賠償上限 | 損壞時賠償有限 | 放入工作紙 |
| 7. 接受口頭報價 | 冇證據 | 要求書面 |
| 8. 揀定後冇書面確認 | 細節爭拗 | 用確認範本 |
揀定之後：書面確認範本
你好，確認預約以下搬屋服務：
・日期時段：10 月 13 日上午 9 時
・舊址／新址：（地址、樓層、升降機）
・物品：按附件清單
・人手及車輛：師傅 3 位、5.5 噸貨車 1 部
・總價：$X，包括（逐項）；不包括（逐項）
・物品超出清單：按（規則）計算
・訂金：$X；改期或取消安排：（條款）
・損壞賠償：（方式及上限）
・惡劣天氣：（改期安排）
麻煩回覆確認，並於完成後提供正式收據。謝謝！
確認後記得向管理處申請搬屋及預約貨梯。搬屋當日流程見搬屋當日流程。
長治搬運：方便你比較的報價方式
- 免費上門評估：實地了解樓梯、升降機及上落貨位置
- WhatsApp 相片報價：辦公時間內一般約 30 分鐘回覆
- 搬屋價錢計算機：即時參考估算
- 逐項列明：車輛、人手、樓梯、泊車、拆裝、包裝
- 報價一般有效 14 日
- 2013 年成立，自設車隊不外判
比較搬屋報價常見問題
比較方法
點解要比較幾份搬屋報價？
因為香港搬屋收費沒有統一準則。消委會 2019 年調查中，同一個沙田搬往旺角、新居行 5 層樓梯的模擬個案，20 間公司報價由 2,800 元至 14,508 元，相差逾 4 倍。比較 2 至 3 份報價可以了解合理範圍。
比較搬屋報價要比幾多間？
一般建議 2 至 3 間。太少難以判斷，太多則比較費時。關鍵是每間都用同一份物品清單及樓宇資料。
點樣確保幾份報價可以公平比較？
用同一份標準化資料包向所有公司查詢，包括物品清單、新舊地址、樓層、升降機、樓梯短片、上落貨位置、日期時段及需要的附加服務，並要求逐項列明收費，再把所有適用附加費加起來比較總價。
按件、按車同全包價點樣放埋一齊比較？
把每份報價換算成同一個搬屋情況下的預計總價：基本費加上樓梯、轉升降機、泊車、假日、紙箱、包裝、拆裝及棄置等所有適用附加費。全包價要另外評估物品超出時的加價風險。
最平嘅報價係咪最抵？
不一定。消委會 2024 年調查中，小件收費最低的公司另收每個紙箱 15 元、週末及假日 200 元，每層樓梯加收總額 30%，計入後未必最便宜。應比較計齊附加費後的總價，並考慮條款及賠償。
全包價點樣評估風險？
要問清物品多過清單時點計。消委會 2024 年調查中，16 間提供全包價的公司只有 3 間表示維持原價，12 間會加收，其中 4 間有明確標準，例如超出 20% 加收總額 20%。應把清單及超出規則寫入合約，並用上限情況估算最壞總價。
價錢以外
除咗價錢仲要比較啲咩？
條款清晰度、評估方式（上門或相片）、公司資料可否查證、是否自設車隊、損壞賠償上限、訂金及取消安排、私隱政策、真實評價及工作相片，以及溝通回覆是否清楚。
加權評分表點用？
先為每個條件設定比重，例如條款清晰度 25%、賠償 15%、評估方式 15%、評價及案例 15%、公司資料 10%、訂金取消 10%、溝通 10%，再為每間公司每項打 1 至 5 分，乘以比重後相加，與總價一併考慮。比重可按自己重視的因素調整。
網上評價點睇先可信？
留意評價有否具體日期、地區、物品及過程細節；比較多個平台是否一致；看公司點樣回應負評；留意短時間內大量空泛好評；並參考公司的真實工作相片。
搬屋公司推薦排行榜有冇用？
可以作為收窄名單的起點，但排名準則、更新日期及商業合作各有不同，而你的樓梯、升降機、日期及物品才決定最終價錢。應再用本文的工作紙及評分表自行比較。
訂金幾多先正常？
消委會 2019 年調查中，15 間公司收訂金 200 元至 1,000 元，或總費用 10% 至 50%，另外 5 間搬運完成後才收費。比較時應看訂金金額及取消退款條件。
賠償上限點比較？
把各公司的賠償方式放在同一欄比較：按每件或每箱、按總費用百分比、按重量或不賠償。消委會 2019 年調查中，上限由每件或每箱 300 元至 1,000 元，或總費用 10% 至 30% 不等，亦有 1 間按重量每公斤最高 10 元。
查詢及確認
WhatsApp 查詢搬屋報價要寫咩？
寫明搬屋日期及時段、新舊地址及樓層、有冇升降機或是否要轉升降機、樓梯層數及級數、大型傢俬清單、紙箱數量、需要的附加服務，並附上各房間、樓梯及上落貨位置相片，最後要求對方以書面列明所有收費及物品超出規則。
用相片報價比較準唔準？
相片拍得齊全可以提高準確度，但消委會 2024 年調查中，16 間提供全包價的公司只有 5 間收相後會再上門確認，5 間不會再上門。物品多或情況複雜時，上門評估較準確。
搬屋公司唔肯逐項列明收費點算？
這是一個警號。應要求對方以書面列明包括及不包括的項目；如仍然含糊，可考慮其他公司。消委會亦提醒搬屋公司有責任提供註明搬運細節的合約和收據。
報價有效期幾耐先合理？
各公司不同，應在報價單寫明。長治搬運的報價一般有效 14 日。如搬屋日期距離報價日較遠，建議搬屋前一至兩星期再確認。
揀好公司之後要做咩？
以書面或 WhatsApp 確認日期時段、地址、物品清單、人手車輛、所有收費、物品超出規則、訂金、取消及賠償安排，簽訂合約並保留收據；同時向管理處申請搬屋及預約貨梯。
比較報價最常犯咩錯？
常見錯誤包括：每間公司提供不同資料、只比較底價、忽略樓梯及轉升降機、未問紙箱及假日費用、全包價未問物品超出規則、未比較賠償上限、接受口頭報價，以及沒有把確認內容寫低。
企業及長治
公司搬寫字樓點樣邀請搬運公司報價？
準備一份報價邀請，列明新舊地址、面積、工位數、IT 設備及文件箱數量、傢俬拆裝項目、搬遷時段（夜間或週末）、商廈規定、清場還原要求、付款條件及報價截止日期，並安排各公司上門視察，要求以相同格式逐項報價。
長治搬運點樣配合比較報價？
長治搬運提供免費上門評估、WhatsApp 相片報價及搬屋價錢計算機，報價單逐項列明車輛、人手、樓梯、泊車、拆裝及包裝等費用，報價一般有效 14 日，方便客戶與其他公司以同一基準比較。
資料來源
- 消費者委員會搬屋服務調查（2019 年 11 月新聞稿；2024 年 7 月《選擇》月刊第 573 期）
- 公司註冊處（表格 NR1）、稅務局商業登記署
本文示範數字均為假設，不代表任何公司實際價目；範本只作參考，並非法律意見。
