6個階段一隊負責
評估報價、搬出準備、包裝拆裝、搬運運輸、新居擺位、舊居清場。
香港搬屋服務完全指南：專業搬屋公司一站式搬屋解決方案
最後更新：2026年9月25日｜資料整理：長治搬運有限公司（2013年成立的香港搬屋公司）｜計算例子依據：長治搬運搬屋價錢計算機現行規則（2026年8月30日更新）
重點摘要：一站式搬屋包括甚麼？
直接答案：一站式搬屋是指由同一個搬屋服務公司、同一支團隊負責搬遷前、中、後的各個環節：評估報價、包裝入箱、傢俬拆裝、上落搬運及運輸、拆箱擺位，以至舊居清場、還原及存倉。好處是不用自己協調幾間供應商，出事時責任清晰；但前提是每一項服務的範圍及收費都要在報價單列明。以長治搬運計算機規則計，500–600呎同區、兩邊有電梯的一般家庭，基本搬運初步預算為HK$3,980，連包裝、拆裝、棄置、清潔及搬運保險的全套組合則為HK$6,530。
6種服務組合
基本搬運、連包裝、連拆裝、連清場、全套一站式、裝修回遷及退租交吉。
包裝+800｜拆裝+500
長治搬運計算機附加服務預算；紙箱免費提供。
清場+350｜清潔+450
棄置舊傢俬及搬走後清潔的計算機預算。
存倉+600
臨時存倉服務初步預算；租期及出倉安排另行確認。
19/20提供裝箱
消委會2024年調查：20間搬運公司中19間提供代客裝箱服務。
甚麼是一站式搬屋？
一站式搬屋的定義
一般搬屋服務只負責「人手＋車輛＋上落搬運＋運輸」；一站式搬屋則把搬遷前後的相關工序一併處理，由同一團隊負責到底。長治搬運的一站式服務涵蓋專業評估、包裝入箱、傢俬裝拆、安全運輸、拆箱擺位，到清場還原及短中期存倉，所有服務均可獨立選購，亦可靈活組合。
一站式搬屋適合誰？
- 雙職家庭：沒有時間自己執屋、入箱及拆裝傢俬
- 物品多的家庭：三房或以上、居住多年、藏書及收藏品多
- 裝修中的業主：需要先搬走、存倉，裝修後回遷
- 退租租客：要搬走、清場及交吉
- 長者或需要照顧家人的家庭：不宜自己搬運重物
- 公司及商舖：需要包裝、拆裝、搬遷及還原舊址
專業搬屋與一般搬運的分別
專業搬屋不只是把物品由甲地搬到乙地，而是規劃整個過程：量度通道、安排管理處時段、保護地面電梯、按房間分箱、新居擺位。勞工處指引亦要求僱主在搬運工作前作危險評估，並提供合適的輔助機械、防護設備及訓練，這正是專業搬運團隊與臨時找人幫手的分別。
一站式搬屋 vs 分開搵供應商
| 比較項目 | 一站式搬屋 | 分開搵供應商 |
|---|---|---|
| 協調工作 | 一個聯絡人，一份時間表 | 自己協調搬運、包裝、清場、存倉多方 |
| 責任歸屬 | 同一團隊，責任清晰 | 出事時容易互相推卸 |
| 時間銜接 | 包裝、搬運、存倉、清場由同一團隊排期 | 任何一方延誤會影響其他環節 |
| 報價比較 | 一份報價列明所有項目 | 要逐份報價加總才知總數 |
| 二次搬運 | 搬出直接入倉，出倉直接搬入 | 可能要先搬去倉，再另找公司搬入 |
| 要留意 | 每項服務範圍及收費都要列明 | 各方條款不同，要逐份核對 |
一站式搬屋6個階段
階段一：評估及報價
專人上門評估單位面積、物品數量、樓層狀況、電梯尺寸及泊車位置，並了解是否需要包裝、拆裝、清場或存倉。長治搬運提供免費上門搬屋報價，報價單列明車輛、人手、樓層附加費、包裝物料等已知項目。想先有預算，可用搬屋價錢計算機。
階段二：搬出前準備
向兩邊管理處預約貨梯、搬運時段及上落貨位；處理水、電、煤、寬頻截數及新居開通；決定舊電器換新（享法定免費除舊）或預約回收；如需擇日，可參考2026搬屋吉日。
階段三：包裝及拆裝
採用「一物一標、依空間分箱」系統：易碎品以氣泡膜逐件包裹，電子設備防震包裝，衣物用掛袋，書籍用小型加厚紙箱；系統櫃、衣櫃、床架按原有結構拆卸，五金件獨立收納。物品繁多時，包裝可提早1至2天進行。
階段四：搬運及運輸
地面、牆角及電梯全面鋪設養護物料；大型傢俬以厚墊及防撞角包裹；車廂內所有物品以繩具及固定帶固定。如新居未就緒，可直接運往倉庫存放。
階段五：新居擺位及安裝
按箱面標記把物品送到對應房間，重新安裝已拆卸的傢俬；選購「全拆箱擺位」的話，包裝專員會把物品取出並按指示擺放，實現「拎包入住」。完成後清走包裝物料及搬運垃圾。
階段六：舊居清場及交吉
清走剩餘舊傢俬及雜物，進行基本清潔；如租約要求，可拆除非原有裝置並還原單位，協助通過業主或管理處驗收。詳見清場還原工程全攻略。
6種一站式搬屋組合及費用例子
以下例子以同一個家庭為基礎，方便比較不同組合的搬屋費用：500–600呎、同區、兩邊有正常電梯；雙人床架、雙門雪櫃、洗衣機、21–30箱。全部按長治搬運搬屋價錢計算機現行規則逐項相加，未包括泊車、隧道、假日或其他現場因素，實際金額以正式報價為準。
組合一：基本搬運
HK$3,150（基本費）＋ 雙人床架HK$180 ＋ 雙門雪櫃HK$200 ＋ 洗衣機HK$180 ＋ 紙箱HK$270 ＝ 初步預算HK$3,980
適合：願意自己包裝、傢俬不需拆裝的家庭。
組合二：搬屋連包裝
基本搬運HK$3,980 ＋ 專業包裝服務HK$800 ＝ 初步預算HK$4,780
適合：沒時間執屋、有大量易碎品的家庭。
組合三：搬屋連拆裝
基本搬運HK$3,980 ＋ 大衣櫃（需拆裝）HK$250 ＋ 拆裝傢俬服務HK$500 ＝ 初步預算HK$4,730
適合：有大衣櫃、系統櫃或IKEA傢俬需要拆卸重裝。
組合四：搬屋連清場
基本搬運HK$3,980 ＋ 棄置舊傢俬HK$350 ＋ 搬走後清潔HK$450 ＝ 初步預算HK$4,780
適合：退租或舊居要交還，需要清走舊傢俬及基本清潔。
組合五：全套一站式搬屋
基本搬運HK$3,980 ＋ 包裝HK$800 ＋ 大衣櫃HK$250 ＋ 拆裝HK$500 ＋ 棄置HK$350 ＋ 清潔HK$450 ＋ 搬運保險HK$200 ＝ 初步預算HK$6,530
適合：希望由包裝到交吉全程交給同一團隊。
組合六：搬屋連存倉（裝修回遷第一程）
基本搬運HK$3,980 ＋ 臨時存倉服務HK$600 ＝ 初步預算HK$4,580（出倉搬入新居或回遷另行報價）
適合：新居未交樓、裝修期間需要暫存物品。
6種組合一覽
| 組合 | 包括 | 初步預算 |
|---|---|---|
| 基本搬運 | 人手、車輛、上落搬運、運輸 | HK$3,980 |
| 搬屋連包裝 | ＋專業包裝 | HK$4,780 |
| 搬屋連拆裝 | ＋大衣櫃、拆裝服務 | HK$4,730 |
| 搬屋連清場 | ＋棄置、清潔 | HK$4,780 |
| 全套一站式 | ＋包裝、拆裝、棄置、清潔、保險 | HK$6,530 |
| 搬屋連存倉 | ＋臨時存倉（出倉另計） | HK$4,580 |
其他家庭類型（單身、劏房、兩房、三房、唐樓、村屋、鋼琴家庭）的計算例子，見8種搬屋方案計算例子。
搬屋連包裝：包裝標準及技巧
專業包裝怎樣做？
| 物品 | 包裝方法 |
|---|---|
| 餐具、玻璃器皿、花瓶 | 氣泡膜逐件包裹，置入防震紙箱；碗碟垂直擺放，空隙填滿 |
| 電腦、顯示器、音響 | 防震包裝，配合原裝箱或訂造紙箱；搬前備份數據 |
| 衣物 | 衣物掛袋，保持平整 |
| 書籍、文件 | 小型加厚紙箱分裝，避免超重 |
| 裝飾品、畫作 | 氣泡膜包裹後以紙角加固，大型畫作另配木框 |
| 液體 | 瓶口先封保鮮紙再擰緊蓋子 |
搬屋包裝費點計？
消委會2024年調查中，按箱收費的代客裝箱每箱$30至$100，部分公司設最少20至40箱；亦有按日（每日$1,500至$1,600）、按人（每人每日$800）或全包計算；部分公司只裝箱、不提供拆箱。長治搬運計算機的專業包裝服務預算為+HK$800，紙箱免費提供。
慳包裝費的做法
衣物、書籍、被鋪等不易碎物品自己入箱，只把易碎品、電器及裝飾品交專業包裝；每箱控制重量，並在箱側寫明內容及房間。更多技巧見搬屋須知。
搬屋連拆裝：傢俬拆裝要點
常見需要拆裝的傢俬
- 系統櫃及衣櫃：按原有結構逐層拆卸，五金件獨立收納
- 床架、碌架床、組合傢俬：包括IKEA及各品牌組裝傢俬
- 吊櫃及嵌入式傢俬：涉及牆身固定，需安全拆卸及重新安裝
- 冷氣機：長治搬運計算機列為每部+HK$300拆裝服務
拆裝前要確認
逐件列明需要拆裝的傢俬，問清是否包括重新安裝、補件及五金處理；如遇螺絲損耗或五金配件缺失，應在報價時問清處理方案。消委會2019年調查中，有公司按每件傢俬收$100至$2,000拆裝附加費，因此搬屋拆裝費必須事先寫明。
搬屋連清場：清場、棄置及還原
清場服務範圍
- 裝修前清場：清走舊傢俬、電器、雜物，為裝修騰出空間
- 泥頭清拆：建築廢料、裝修垃圾合規處置
- 單位還原：牆面、地面、天花基礎還原，拆除非原有裝置
- 驗收支援：按業主或管理處要求完成還原標準
先回收，後棄置
棄置前先分類，可以減少清場物量：
| 物品 | 免費或較慳渠道 |
|---|---|
| 空調機、雪櫃、洗衣機、電視機、電腦等受管制電器 | 購買新電器時享銷售商法定免費除舊服務；或致電2676 8888／WhatsApp 6081 5096預約免費上門回收 |
| 廢紙、金屬、塑膠、玻璃容器、小型電器等 | 交「綠在區區」回收網絡，全港18區設有公共收集點 |
| 仍可使用的傢俬 | 轉售或送贈 |
| 需要棄置的大型傢俬 | 查詢食環署離街垃圾收集站接收安排，或交搬屋公司處理（長治搬運計算機+HK$350） |
搬屋存倉：甚麼情況需要？
常見存倉情況
- 新居未交樓，舊居租約已到期
- 新居裝修延誤
- 自住單位翻新，需要先搬走再回遷
- 新居面積較細，部分物品暫時放不下
存倉服務要點
長治搬運存倉服務強調乾爽、通風、設有保安系統，支援短期（數日至數週）及中期（數月）存倉，入倉時逐件登記並提供完整進出紀錄；存倉期間如需提取部分物品，可安排配套運輸。搬離舊居後直接入倉，待新居就緒後出倉搬入，無需二次搬運。詳見搬屋存倉清場服務深度解析。
特別情況：裝修回遷、退租交吉、寫字樓一站式搬遷
裝修回遷
- 裝修前：包裝、拆裝傢俬，搬離單位並直接入倉
- 裝修期間：物品存倉，如需取用部分物品可安排配套運輸
- 裝修後：出倉搬回，重新安裝傢俬及拆箱擺位
退租交吉
- 搬走所有要保留的物品
- 清走不要的舊傢俬及雜物（先回收可回收物品）
- 基本清潔
- 按租約要求拆除非原有裝置、還原單位
- 與業主或管理處完成驗收
寫字樓一站式搬遷
公司搬遷可同時處理文件逐箱標記、IT設備防震包裝、辦公傢俬拆裝、夜間或週末搬遷、舊址清場及還原。詳見寫字樓搬遷完全指南。
搬出搬入完整Checklist
搬出前
- ☐ 確定日期，預約搬屋公司（包裝、存倉、清場越多，越要提早）
- ☐ 量度新居房間及門口，決定哪些傢俬不搬
- ☐ 斷捨離，安排電器除舊或回收
- ☐ 向舊居管理處預約貨梯、時段及上落貨位
- ☐ 預約水、電、煤、寬頻截數
- ☐ 貴重物品、證件、藥物獨立存放
- ☐ 雪櫃提前清空除霜，洗衣機排水，電腦備份
搬屋當日
- ☐ 開工前與師傅核對物品清單及需要拆裝的傢俬
- ☐ 所有物品上車後，巡視舊居櫃子、露台、儲物室
- ☐ 到新居後指示擺位，核對紙箱數量及傢俬狀況
- ☐ 確認無誤後簽收，索取收據
搬入後
- ☐ 用GovHK地址更改服務，一次通知多個政府部門及非政府機構
- ☐ 更新銀行、保險、電訊、網購平台地址
- ☐ 如有需要，可申請香港郵政郵件轉遞服務（詳情以香港郵政公布為準）
- ☐ 檢查物品，如有損壞即時拍照並書面通知搬屋公司
- ☐ 舊居清場、清潔及交吉
搬屋傳統習俗（擇日入伙、拜四角、常滿與開爐等），見搬屋須知。
一站式搬屋報價單要列明甚麼？
一站式搬屋涉及服務越多，報價單越要清楚。除一般搬屋報價單項目外，還要逐項列明：
| 服務 | 報價單要寫明 |
|---|---|
| 包裝 | 包裝範圍（全屋／易碎品）、箱數、物料、是否包括拆箱 |
| 拆裝 | 逐件列出需拆裝傢俬、是否包括重新安裝及五金處理 |
| 清場 | 清走物品種類及數量、合法處理方法、是否包括還原 |
| 存倉 | 物量、租期、進出倉運輸、提取部分物品的收費 |
| 清潔 | 清潔範圍 |
| 附加費 | 搬屋樓梯費、泊車費、隧道費、假日附加費、物量超出計法 |
| 條款 | 訂金、改期、取消、八號風球安排、損壞賠償 |
消委會2024年調查中，訂金為總收費的10%至40%或$200至$1,000；10間公司表示取消不退訂金；17間表示遇八號風球或黑色暴雨警告會取消並協商新日期。完整附加費解釋見搬屋附加費全解；避開搬屋坐地起價及隱藏收費，見搬屋黑店陷阱全攻略。
長治搬運一站式搬屋服務
長治搬運有限公司於2013年在香港成立，自設車隊，不外判予第三方。我們由評估、包裝入箱、傢俬拆裝、運輸、拆箱擺位，到清場與還原，全程一隊負責到底：
- 住宅搬屋：私樓、公屋、居屋、村屋、唐樓、劏房、冇升降機樓宇
- 寫字樓及公司搬遷：IT設備、文件、辦公傢俬，可安排夜間或週末
- 商舖、餐廳、倉庫及工廠搬運
- 鋼琴及大型物件：立式鋼琴、三角琴、夾萬、健身器材
- 專業包裝、傢俬拆裝、拆箱擺位
- 清場、泥頭清拆及還原工程
- 短中期存倉及配套運輸
- 免費上門評估，報價列明所有已知項目
團隊由資深搬運師傅、專業裝拆師傅、鋼琴搬運專責組、包裝專員及現場督導組成。了解更多：搬屋服務｜關於我們｜服務照片。
一站式搬屋常見問題
一站式搬屋包括甚麼？
一站式搬屋一般指由同一團隊負責評估、包裝入箱、傢俬拆裝、運輸、拆箱擺位，以至清場、還原及存倉等搬遷前中後各環節。每家公司的包括範圍不同，報價時應逐項列明。
一站式搬屋會唔會貴好多？
視乎選擇哪些服務。以長治搬運計算機規則計，500至600呎同區、兩邊有電梯，連雙人床架、雙門雪櫃、洗衣機及21至30箱，基本搬運初步預算為HK$3,980；再加專業包裝、拆裝（連大衣櫃）、棄置、清潔及搬運保險，初步預算為HK$6,530。每項服務可獨立選購。
搬屋連包裝是否一定要全屋包？
不一定。可只把易碎品、電器及裝飾品交專業包裝，衣物、書籍自行入箱，以控制搬屋包裝費。消委會2024年調查中，20間公司有19間提供代客裝箱服務，收費方式有按箱、按日、按人及全包。
裝修期間點樣搬屋？
可安排搬離舊居後直接入倉，待裝修完成後出倉搬入，避免二次搬運及臨時找地方存放。報價時要列明存倉物量、預計租期及出倉運輸安排。
退租交吉需要做甚麼？
一般要搬走所有物品、清走舊傢俬及雜物、進行基本清潔，並按租約或業主要求拆除非原有裝置、還原單位。可安排搬屋連清場及還原工程，一次處理。
搬屋後點樣一次過更改地址？
可使用香港政府一站通的地址更改服務，只須輸入資料一次，即可同時向多個選定的政府部門及非政府機構更新記錄；部分部門或須使用智方便或智方便+核對身分。
舊電器唔搬，點處理？
如購買新的受管制電器（如空調機、雪櫃、洗衣機、電視機、電腦等），可享銷售商法定免費除舊服務；不買新電器的話，可致電回收熱線2676 8888或WhatsApp 6081 5096預約免費上門回收。
一站式搬屋要幾耐前預約？
服務越多，越需要提早。長治搬運建議至少提前3至7日預約；如涉及包裝、拆裝、存倉或清場，以及月頭月尾、週末及旺季，建議提前2至4週。
一站式搬屋點樣避免隱藏收費？
要求報價單逐項列明每項服務的範圍及收費，包括包裝箱數、需拆裝的傢俬、棄置物品、存倉租期、清潔範圍，以及樓梯、泊車、隧道、假日附加費和物量超出時的計價方法。
長治搬運提供哪些一站式搬屋服務？
長治搬運有限公司於2013年成立，自設車隊，提供住宅搬屋、寫字樓搬遷、商舖倉庫搬運、鋼琴及大型物件搬運、專業包裝、傢俬拆裝、拆箱擺位、清場及還原工程、短中期存倉，每項均可獨立選購或組合。
延伸閱讀
- 搬屋收費、服務內容及30個慳錢秘訣
- 香港搬屋價錢完整指南
- 香港搬屋公司全面指南：搬屋公司邊間好？
- 香港搬屋搬運完整指南：5種搬運方式比較
- 香港搬屋黑店陷阱全攻略
- 搬屋價錢計算機
- 清場還原工程全攻略
- 搬屋存倉清場服務深度解析
- 寫字樓搬遷完全指南
- 鋼琴搬運完全指南
- 香港唐樓搬屋攻略
- 2026搬屋吉日一覽
- 搬屋須知：完整Checklist及傳統習俗
預約一站式搬屋免費上門報價
告訴我們你需要哪幾項服務，長治搬運會安排專人上門評估，並在報價單逐項列明包裝、拆裝、清場、存倉及附加費。
資料來源
- 香港消費者委員會《選擇》月刊第573期（2024年7月）。〈收費點計先最抵？集20間搬屋公司條款助你揀〉。收費比較｜服務條款
- 香港消費者委員會（2019年11月15日）。〈搬屋公司收費差異可逾4倍 額外收費項目繁多不容忽視〉。消委會新聞稿
- 香港政府一站通。〈使用地址更改服務〉及〈家居搬遷準備〉。地址更改服務｜家居搬遷準備
- 環境保護署香港減廢網站。〈「四電一腦」計劃〉及〈綠在區區－常見問題〉。四電一腦｜綠在區區
- 食物環境衞生署。〈潔淨服務及公眾垃圾收集站〉。食環署
- 勞工處。〈體力處理操作 ─ 僱主須知〉。勞工處
- 長治搬運有限公司搬屋價錢計算機計價規則（2026年8月30日更新）。搬屋價錢計算機
市場數據引用自消委會調查，只反映調查期間受訪公司的回覆；長治搬運數字為網上初步預算規則；政府服務安排可能更新，以相關部門最新公布為準。一切收費以正式書面報價為準。
